Belarus
Denmark
Estonia
Finland
Germany
Latvia
Lithuania
Norway
Poland
Russia
SwedenFörköpsrätt
national definition:
Med förköpsrätt avses kommunens rätt att under särskilda förutsättningar träda i köpares ställe vid en försäljning eller ett byte av en fastighet, dvs på de villkor som avtalats mellan säljaren och köparen. Förköpsrätten får utövas om fastigheten med hänsyn till den framtida utvecklingen krävs för tätbebyggelse eller därmed sammanhängande anordning. Rätten får även utövas för andra behov, till exempel för att bevara en byggnad av kulturhistorisk skäl. Förköpsrätten utövas genom att kommunen inom viss tidsfrist (tidsfristens längd beror på vilken typ av överlåtelse det rör sig om) underrättar säljaren och köparen om beslutet samt anmäler detta till inskrivningsmyndigheten. Inskrivningsmyndighet finns vid varje tingsrätt. Utövas förköpsrätten ej inom föreskriven tid är rätten till förköp förlorad. Bestämmelser om förköp återfinns i förköpslagen.
Pre-emptive right
english definition:
Pre-emptive right refers to the municipality's right to take the place of a buyer, in certain situations, when real property is sold or exchanged. In other words the conditions agreed between the buyer and seller still apply. Pre-emptive rights can be exercised if, considering future development, the real property is needed for the building up of areas or for the installations adjoining these areas. This right can also be exercised for other needs, such as to preserve a building for historical and cultural reasons. The pre-emptive right is exercised by the municipality informing the seller and buyer about the decision within a set time-limit and by reporting this to the land registration authority. (The time-limit varies depending on the type of transfer). Land registration authorities exist at each district court. If the pre-emptive right is not exercised within a set time-limit the right is forfeited. Regulations on the pre-emptive right can be found in the Pre-emption Act.
print
