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Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme

Mit städtebaulichen Entwicklungsmaßnahmen, die im Baugesetzbuch gesetzlich geregelt ist, sollen Ortsteile und andere Teile des Gemeindegebiets entsprechend ihrer besonderen Bedeutung für die städtebauliche Entwicklung und Ordnung der Gemeinde oder entsprechend der angestrebten Entwicklung des Landesgebiets oder der Region erstmalig entwickelt oder im Rahmen einer städtebaulichen Neuordnung einer neuen Entwicklung zugeführt werden. Die Maßnahmen sollen dem Wohl der Allgemeinheit dienen, insbesondere durch Errichtung von Wohn- und Arbeitsstätten sowie von Gemeinbedarfs- und Folgeeinrichtungen, oder zur Wiedernutzung brachliegender Flächen. Die einheitliche Vorbereitung und zügige Durchführung dieser Maßnahmen muss im öffentlichen Interesse liegen. Die Gemeinde legt den Bereich, in dem eine Entwicklungsmaßnahme durchgeführt werden soll, förmlich als städtebaulichen Entwicklungsbereich fest und beschließt es als Satzung (Entwicklungssatzung). Die Gemeinde hat für den städtebaulichen Entwicklungsbereich ohne Verzug Bebauungspläne aufzustellen und alle erforderlichen Maßnahmen zu ergreifen, um die vorgesehene Entwicklung im städtebaulichen Entwicklungsbereich zu verwirklichen.

adapted from: ARL - Akademie für Raumforschung und Landesplanung (ed.): Planungsbegriffe in Europa, Deutsch-Niederländisches Handbuch der Planungsbegriffe, Hannover 2003. 

urban development measure

The purpose of urban development measures under the Federal Building Code is to develop urban districts or other parts of the municipal territory in keeping with their particular significance for urban development within the municipality, or in accordance with the desired development of the state district or the region, or to make such areas available for new development within the framework of urban reorganisation. Measures of this type are to serve the public interest, particularly in meeting the demand for housing and employment, for public amenities and associated facilities, and in returning derelict land to productive use. Moreover, urban development measures may only be undertaken where there is a public interest in uniform development and speedy implementation. By resolution of the local council (the urban development statute), the municipality may formally designate an area in which urban development measures are to be implemented as an urban development zone. The municipality is then required to draw up binding land-use plans for area without delay and to undertake all of the measures required to implement development.